Разброс цен на квартиры на рынке недвижимости довольно велик. Это объясняется многими причинами. Например, продавец хочет сбыть квартиру быстрее и быстро получить деньги, — естественно, цена назначается минимальная, чтобы квартиру купили первой.
Второй вариант — продавец хочет продать квартиру как можно дороже, и сроки его не очень волнуют — назначается максимальная цена для квартиры.
Особый вариант — продавцу необходима определенная денежная сумма и назначается цена несопоставимая с реальными ценами на рынке недвижимости.
Та же ситуация и у покупателя, только наоборот. На цену жилплощади влияет так же то, насколько выгодный оказался покупатель для продавца, есть ли у него наличные деньги — покупает сразу или в рассрочку.
То есть на каждую квартиру ищется свой покупатель, и каждому покупателю — своя квартира. Когда интересы совпадают, тогда и получается справедливая оценка.